财经

楼市“金九”黯然 “银十”会否增色?

导    语Introduction

作为房地产传统意义的销售旺季,金九银十已经成为业内外共同关注的楼市窗口期。伴随着楼市在今年的逐步回温,在淡季不淡的映衬之下,“金九”的表现虽然可圈可点,但并不“出挑”;而在接下来的“银十”,开发商仍然没有丝毫放松,继续保持冲刺状态。

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楼市迎两大利好

非限购城市首套房贷最低首付比例降至25%

9月30日,央行与银监会联合发布《关于进一步完善差别化住房信贷政策有关问题的 通知》,通知明确在不实施“限购”措施的城市,对居民家庭首次购买普通住房的 商业性个人住房贷款,最低首付款比例调整为不低于25%,在此之前这一比例为30% 。这是今年房贷政策的第二次调整。[点击详细]

住房公积金异地贷款业务将全面推行

住建部、财政部和央行9月30日联合下发《关于切实提高住房公积金使用效率的通知 》?!锻ㄖ访魅纷越衲?0月8日起将实施多项举措切实提高住房公积金使用效率, 包括全面推行异地贷款业务,拓宽贷款资金筹集渠道,有条件的城市要积极推行住 房公积金个人住房贷款资产证券化业务,盘活住房公积金贷款资产。[点击详细]

“金九银十”成色几何?

热:上海"金九银十"成色初显 杭州连续6个月签约过万

“十一”黄金周期间记者走访上海房地产市场发现,在政策利好频出的市场环境下 ,多数开发商开始拒绝让利,购房者房价看跌预期也开始松动,随时准备“出手” 的心理占据上风。在此背景下,楼市“银十”可期。据上海链家市场研究部数据显 示,9月上海新房价格全面上涨,新房成交量同比上涨72.4%,成交均价同比 上涨了10.2%。[点击详细]

冷:北京"金九银十"退色 广州"银十"成交量处六年低位

据北京市住建委数据统计显示,截至10月7日,北京国庆长假期间的商品房住宅签约 套数为342套,其中纯商品住宅为210套;二手房住宅签约55套。受 到小长假的影响,国庆期间楼市签约基本进入“停滞”状态。而与2014年同期商品 房住宅签约295套、二手房住宅38套相比,市场基本保持平稳。国庆期间的签约也大 部分都是9月的成交。但从目前市场看,房地产救市政策层出不穷,楼市小微刺激不 断,预计10月成交依然会处于高位。[点击详细]

后市研判:购房预期或转向

楼市政策持续接力,价格会否持续走高?

虽然十一期间一线城市房地产市场热度不减,但与此前预期相比,表现出量跌价升 的趋势。专家认为,一方面,新盘特别是中低价位刚需盘供应减少,进一步刺激了 一线楼市的涨价预期。另一方面,住宅类土地供应稀缺,房企在一线城市不惜高价 拿地,土地价格飙升,带动新建住宅价格继续抬头,并通过价格传导效应向外围扩 散。业内人士认为,为追求更高利润,势必会出现一些高端项目,同时拉动周边价 格的上涨,但是这种状态能否延续下去有待市场检验。[点击详细]

土地市场火暴 标杆房企“争城掠地”

进入9月以来,一些房企纷纷进入土地市场,一二线城市高价地频出。中原地产据 各大房企的公开数据统计,截至9月末,包括万科、保利、恒大、万达、中海、碧 桂园等在内的20大标杆房企,拿地总额高达328.34亿元,刷新了今年近8 个月的最高纪录,仅次于今年1月份的567.97亿元。值得一提的是,房企热 情拿地缘于房价上涨。事实上,包括北上广深在内的一线城市近年来土地成交数量 锐减,成交金额也不断下降,但楼面价却持续上升。[点击详细]

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